据房产大巴扎官网数据显示，2月乌鲁木齐新建商品房（住宅）成交量总数为1757套，位于城北片区的新市区，米东区，开发区（头屯河）三大区域的新建商品房（住宅）成交量总数为1107套，约占全市2月新房（住宅）成交总量的63%，其中米东区398套的高成交量居2月新房成交量榜首，其余各区的新房（住宅）成交量依次为新市区372套，开发区（头屯河）337套，沙区314套，水区203套，天山区133套。
对比分析六区1月新房（住宅）总成交量发现，除天山区上涨4.7%，开发区（头屯河）上涨15.8%外，其余四区的成交量均有所下降，新市区、水区成交量下降最为明显，分别下降约66.73%和40.5%，同时米东区成交量下降12.78%，沙区下降6.5%。
2月项目成交排名前十的也以城北片区的项目居多，其中包括东方佳苑、蓝廷花苑、和兴雅轩、香缇印象、绿城玉园、通嘉·东方御景六个项目，城南的德汇国际广场项目成交量居月成交量排名第一，城东仅溪水苑一个项目成交量挺进项目成交月排名前十，城西则有恒信·阳光里、和兴雅轩、溪水苑三个项目月成交量居前十。
2月全市新房（住宅）成交量下滑较明显，除了新年楼市短暂休假的原因外，还受全国银行房贷利率上浮和楼市崩盘论的影响，大多数购房者依然对2014楼市持观望态度，再加上近日两会的召开，楼市诸多问题被提上议程，购房者期待新一轮的房产政策颁布，更多的刚需客希望通过政府调控以后房价能够有所降温。